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莱坊料港银未必完全跟随减息 维持低息对楼价有利

2020-03-04 13:17:38  

美国联储局罕有地在议息会议前出手,突然宣布减息半厘,莱坊执行董事兼估价及咨询部主管林浩文表示,美国减息为预期之内,随着新冠肺炎疫情扩散,无可避免影响全球经济表现,惟估计香港银行未必会完全跟随减息,可能只部分调低最优惠利率。他指,尽管现时并不能全面评估疫情对全球经济有多大影响,但预料美国在今年会再减息1至2次,以刺激经济。

不过,他相信香港今年整体仍会维持低息水平,这有利发展商及投资者控制资金成本,对楼价亦有一定支持。另外,政府推出“定息按揭”措施亦给买家多一个选择,减少息口波动的影响,有利楼价1000万元以下的物业交投,但措施不会对楼价遭成重大影响。在低息环境下,短期而言对买家吸引性不大。他续指,现时零售、饮食、酒店及旅游业是疫情影响的重灾区,旅客锐减重创饮食、零售、消费及旅游相关等行业。而香港经济活动以中小企为基础,虽然有银行推出措施,提供可就物业按揭贷款申请暂时“还息不还本”的安排,息口低亦可减轻压力。

责任编辑:张海

(责任编辑:张洋 HN080)
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