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数十个楼盘将“上新” 3月杭州楼市复苏在即

2020-03-04 06:04:31  

杭凤府率先采用线上选房

金萍

疫情防控还在继续,但各个行业的复工复产已经有序展开,杭州楼市也继上周末创造性地采用了线上选房后,加快了推盘、开盘的节奏。

春节后至今,已有杭凤府(推广名:凤起钱潮)、和光尘樾轩(推广名:和光尘樾)、云空城(推广名:天空之城)、山语四季公寓、富春·泉水湾五期(推广名:公望)、西溪山庄(推广名:桃源小镇)、岸上蓝山公寓(推广名:西溪未来里)等楼盘领出预售证,推出了新房源。

预计,3月将有数十个楼盘加入新房供应的行列,从刚需盘到改善盘,各类房源供应恢复,杭州楼市已经嗅到了春暖复苏的味道。

“网红盘”鼠年试水需求依然旺盛

受疫情影响,2月份杭州楼市一度按下“暂停键”,新房成交量同比下降了一半以上,但随着市场运行恢复,3月的情况有望快速好转。尤其从近期几个新开盘的登记情况看,之前人气较高的“网红盘”备受关注,刚需、改需的置业需求依然旺盛。

上周,继和光尘樾轩加推后,未来科技城的云空城也领出了第二张预售证,推出196套房源。由于首次推出了高层房源(之前首开是小高层+洋房),云空城的均价有所下调,为35055。22元/平方米(装修标准3500元/平方米),但相比之前首开有90多平方米的小户型房源,这次加推的户型面积都是140平方米以上改善户型,大部分房源总价在480万-520万左右,置业门槛还是有所提升。即便如此,似乎依然大受改善人群的欢迎,登记户数超过了2200组。

与此同时,位于临平山北的山语四季公寓48套洋房登记结果也已出炉,共有385组,几乎是8个家庭抢一套房。该项目推的为90-144平方米的房源,均价20962元/平方米(装修标准3500元/平方米),房源总价在200万-270万元左右,对于刚需而言,还是比较友好的。从去年开始,山语四季公寓就是临平山北的一个热门选楼盘,板块宜居度逐渐提高叠加价格低洼,让这类刚需项目持续受到购房者的青睐。

数十家楼盘“憋着”推新房3月楼市期待春暖花开

值得期待的是,除了和光尘樾轩、云空城这样的“网红盘”,接下来,将有更多新房入市。据不完全统计,杭州市区内计划3月推新房源的楼盘数量至少有30多个,加上已经领出预售证、有存量房源在售的项目,预计3月份的杭州市场新房供应将是相对充足的。

其中,全新盘亮相将是一大看点。像西湖区三墩北的紫雅云邸将首开一批148平方米的改善房源,共156套,预计精装限价将在3万元/平方米以内,这或是主城区内难得的洼地了。拱墅区水晶城附近的杭源里预计3月下旬面市,定位改善,主打108-139平方米的户型,会是周边老城区改善人群的一个重要选项。中国铁建(601186,股吧)旗下的高端产品系——花语系也将加入城东新城的“战局”,花语天境府或在3月底开盘,主推高层和叠墅,目前城东新城住宅竞品不少,为了促销个别项目已经推出优惠举措,新品面市会不会让竞争白热化,购房者可以拭目以待,择优而选。

同时,因为疫情耽搁的一批高人气楼盘会在3月密集加推。例如和光尘樾轩很可能在3月底再出一批小高层房源;单价1字头的融智创城(推广名:融创城)预计也要加推小户型;丁桥的御东方园(推广名:御东方)还有90多套97-138平方米的户型计划在3月推出,之前在售均价26300元/平方米;萧山区内拥翠府、澄之华庭(推广名:澄品)、御虹府等热门楼盘预计在3月会有新房源面市;余杭区则可以期待运河云庄、杭州富力中心、北成芳满庭等。

值得注意的是,目前各个板块分化明显,除了一些热门楼盘会聚集大批购房者登记外,有一些板块和项目是无须摇号的,甚至有些存量房源还有优惠折扣,购房者可以直接前往购买。

最后,要提醒大家,市场运转虽然逐渐恢复,但疫情防控任务仍然很重,杭州率先采用了线上选房等举措来确保让销售经营常态化,不过购房者还是需要通过实地考察等方式进行前期看房,为此,现在大部分售楼部已开放,为避免人流密集,大多采取了预约制度,各位最好提前预约、咨询,去到现场也要做好防护措施。

(责任编辑:张洋 HN080)
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